台州温岭一小学新楼规划违规 居民担心暗无光日

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 20:06

网友“周边居民”在论坛发帖:温岭开元小学要拆掉重建。附近的三星小区8、9、10幢与之只有一墙之隔。由于是老小区,房子早已出现裂缝,瓷砖大批掉落,钢筋外露。如果要打深层震动桩,势必使小区房屋雪上加霜。另外,小区房高不超过18米,开元小学要建高为24米的教学楼,也会严重影响通风采光。

网友“蓝天碧水”:应该请专家论证论证,向市领导反映反映。

网友“153130249”:小区居民要求阳光,要求视野,要求安静是正当的权益,相关部门应以民为本。

记者求证

居民:担心影响通风采光、房屋牢固性

昨天上午,记者来到了温岭三星小区,小区8、9、10幢与开元小学只隔了一堵围墙,挨得最近的地方只有五六米的间距。

说起“隔壁邻居”要重拆建高楼的事情,9幢住户林先生是一脸无奈。“每到冬天,能够晒到暖暖的阳光是一件很舒服的事情,可是这样子的日子快到头了。”林先生指着贴在楼梯口的开元小学建设规划草案图,“草案上规定,建筑限高为24米。而小区的楼房是5层,算上加空层大概是18米高。原先,开元小学的教学楼为3层,对我们的影响不大,但如果新教学楼有24米高,势必对我们的通风、采光造成影响。”

一位阿婆也忍不住担忧,“我住在一楼,3层的教学楼就已经对我有影响了,何况还要增高?现在,冬至日前后,太阳能够照到的时间是中午11点到下午2点左右,以后肯定更晒不到了。”

“我们不是反对小学重建,只是希望控制在原来的高度,学校也要顾及周边群众的利益。”住户林女士说。

除了担心学校建高楼将影响楼房的通风、采光,小区居民还担心房子的安危。

“三星小区是个安居工程,建于上世纪90年代初,房屋基础很不牢固,底部基本上是空心板。住了20多年,房子早已出现裂缝,甚至有轻微倾斜。如果开元小学建高楼,肯定要打深层震动桩,这会使房屋雪上加霜。如果成了危房,还让我们怎么住?”林女士说。

林女士带着记者来到了8幢楼,只见底楼的墙壁上断开了一大截。沿着9幢3单元的楼梯而上,墙壁上也能见到不少裂痕。

三星小区业委会成员梁先生告诉记者,小区居民已经多次向温岭市住房和城乡建设规划局反映情况,工作人员答复将在近期内举行听证会。

校长:地基已倾斜,所以要重建

随后,记者来到温岭开元小学,只见大门紧闭,两幢3层楼高的教学楼已人去楼空。据了解,学校已暂时移至温岭城西中心幼儿园。

记者联系上了开元小学的校长,他解释因为开元小学地基已经倾斜,碰上下雨天,整个学校“水漫金山”,所以董事长决定要拆掉重建。“开元小学是民办学校,我只是被雇来负责教学的,其他具体情况并不清楚,都是董事长操办的。”

校长表示不能透露董事长的电话,给提供了记者一个联系方式,表示对方会更清楚情况。接电话的是温岭城西中心幼儿园的一位女老师,对于新教学楼如何规划,她表示并不清楚。“我听说规划已经下来了,和原来楼高差不多,大概是建4层楼。”

对于小区居民担忧建楼高24米的教学楼,该女老师连忙否认,“不可能,教育局也不会同意的。其他的情况我不清楚,我们领导也不在,等领导回来了我问问,再答复你。”之后,记者多次拨通该老师电话,却一直无人接听。

规划局:近期召开听证会,协调双方意见

记者也联系了温岭市住房和城乡建设规划局。工作人员阮先生表示,三星小区居民已经提出了书面申请,要求取消规划草案,他们也将情况上报了。初步决定将在温岭两会结束后召开听证会,让双方共同参加并提出意见,他们将进行协调。目前,具体的方案还在研究中。

“草案里面提出的只是限高24米,这不是最终的结果,教学楼究竟要建多高还要看具体的情况。我们贴出草案公示,就是欢迎大家提建议。”阮先生说,市规划部门会充分考虑与周边现状住宅楼之间的间距、造成的日照影响,并符合有关建筑、消防规范的要求。

律师:建议事前主张权利,维护“阳光权”

近年来,随着城市建设速度加快,基于“阳光权”引发的纠纷日益增多。据一份统计资料显示,一些大中城市群众上访问题中,“阳光权”纠纷高达30%以上。

浙江法进律师事务所梅法进律师表示,2007年10月1日起施行的《物权法》,对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定,为公民维护“阳光权”提供了法律依据。《物权法》规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

阳光到底值多少钱?目前阳光侵权赔偿已成为法律难题。“因为楼房建起来后往往拆掉是很难的。市民维护自己的阳光权,关键是要注意预防。事前要主张权利,把权利行使到位。如果侵权行为熟视无睹、无动于衷,等反应过来往往已经被侵权。三星小区居民就充分做到了这一点。因此,普通百姓应该增强法律意识,将侵权行为消灭在萌芽状态。”梅法进说。(编辑 徐立)

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