住建部副部长解读公租房廉租房并轨

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 11:13

从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。这是记者近日从住房和城乡建设部获悉的。“要通过改革,使群众更便捷地享受到住房保障制度。”住房和城乡建设部副部长齐骥近日在接受记者专访时表示,在住房保障制度改革方面,近期将着力推进两项具体工作:一项是在地方实践的基础上,对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行;另一项是指导地方有序开展共有产权保障房的探索。

廉租房公租房并轨:

为群众提供便利

问:住房和城乡建设部、财政部、发展改革委日前发出通知,决定从2014年起各地廉租住房和公共租赁住房并轨运行。这将给群众带来哪些好处呢?

答:廉租住房和公共租赁住房并轨运行,顺应群众意愿,符合各地实际,通过并轨运行会给今后住房保障工作带来积极推动。具体表现在以下四个方面:

一是可以方便群众申请。廉租住房和公共租赁住房都属于租赁型住房,但面向的群体不一样,需要分别申请、分别排队。并轨运行后,整合两种保障性住房资源,建立统一的申请受理渠道和程序,能给群众申请带来方便,提高工作效率。

二是给群众提供了更大的选择余地。原来的两类房源合并成公共租赁住房一类房源后,在分配上给了群众更大的选择空间和自由度。比方说,申请廉租住房,因就业、孩子就学等需要居住在城西,可廉租住房房源在城东,并轨后,申请城西的公共租赁住房就解决了问题。

三是给在保的住房困难家庭带来了方便。按照以前保障房管理,对因收入等情况发生变化的群众,需要退出廉租住房后再申请公共租赁住房保障,这给群众带来了不必要的麻烦。并轨运行后,原廉租住房对象即便是收入提高了一些,通过适度调高租金仍可以居住在保障房中,继续享受保障。

四是优先解决收入较低家庭的住房困难问题。并轨运行后,公共租赁住房的供应对象覆盖最低收入、低收入和中等偏下收入住房困难家庭,分配时将按收入从低到高排序,优先保障低收入住房困难家庭,并对他们实行租金减免政策。收入低的家庭,租金减免多一些,收入高的家庭,租金减免少一些。

共有产权保障房:

有助解决住房困难

问:近期,部分一线城市推出了“自住型商品房”等新型保障房。对于这类地方政府和保障对象共有产权的保障性住房,住房和城乡建设部持何种态度呢?

答:这几年,随着城镇化、工业化的深入发展,不少地方住房供应不能满足需求、房价上涨压力较大,中低收入家庭住房支**芰ο陆怠L乇鹗切戮鸵抵肮ぜ耙酝饫次窆と嗽蔽淼某钦蛐乱泼瘢此降摹凹行牟恪钡淖》坷盐侍庵鸩奖涞猛怀觥S胱畹褪杖搿⒌褪杖氲淖》勘U隙韵笙啾龋凹行牟恪比褐诙嗑哂薪虾玫睦投寄埽幸欢ǖ淖》恐Ц**芰Γ皇怯捎诠ぷ髂晗薅獭⒒凵伲饕硐治锥涡宰》恐Ц**芰Σ蛔愕奈侍狻5撬强释涤凶约旱淖》浚迪治榷ň幼 

为此,一些地方开展了共有产权保障方式的探索。主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的建设成本,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

从一些城市的实践来看,发展共有住房,在政府的支持下,充分发挥市场作用,能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决群众住房困难。同时,发展共有产权保障房,符合公平、效率原则,可以避免陷入福利陷阱,有利于保持或激发社会的活力。下一步,我部将指导各地有序开展共有产权保障的探索,完善产权分配和上市交易收益调节机制,切实消除牟利和寻租空间。

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